Leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Frankfurt am Main Dornbusch

- 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
- Drei Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Dusche
- Modernisierung 2017
- Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen 2017 modernisiert
- Gaszentralheizung von 2006
- Eigener Kellerraum
- Energieeffizienzklasse D
- Übergabe im leerstehenden Zustand

Eigenheim oder Kapitalanlage. Sie Entscheiden!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Dornbusch bietet auf ca. 80 m² eine vielseitige Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer schaffen Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder eine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 und wurde 2017 modernisiert. Das betrifft unter anderem die Heizkörper, Bodenbeläge und Leitungen. Eine vorhandene Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Zuletzt war die Wohnung an eine Wohngemeinschaft aus drei Studenten vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betrugen insgesamt 1.800 € im Rahmen eines Pauschalmietvertrags.

Die Wohnung wird leerstehend verkauft und bietet damit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder erneuten Vermietung. Die bisherige WG-Nutzung zeigt, wie vielseitig sich der Grundriss nutzen lässt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Frankfurter Stadtteil Dornbusch, nahe der Hügelstraße und der Eschersheimer Landstraße. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit konkreten Einkaufs-, Freizeit- und Verkehrsmöglichkeiten.

Die U-Bahn-Station Hügelstraße ist zu Fuß erreichbar. Hier verkehren die Linien U1, U2, U3 und U8 mit direkter Verbindung zur Hauptwache und zum Willy-Brandt-Platz. Der Hauptbahnhof ist mit Umstieg am Willy-Brandt-Platz erreichbar. Die U8 bietet außerdem eine direkte Verbindung zum Riedberg mit dem dortigen Universitätscampus.

Zusätzliche Busverbindungen bestehen an den Haltestellen Reinhardstraße und Hügelstraße. Die Linie 39 verbindet den Bereich mit Ginnheim und Berkersheim. Die Linie 69 bietet Verbindungen zum Weißen Stein und nach Ginnheim.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem der Nahkauf und der REWE-Markt zur Verfügung. Der nahe gelegene Sinaipark bietet Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Die Freie Waldorfschule Frankfurt befindet sich in der Nähe.

Mit dem Auto ist die A 661 über die Hügelstraße und die Jean-Monnet-Straße an der Anschlussstelle Frankfurt-Eckenheim erreichbar. Über das Bad Homburger Kreuz besteht Anschluss an die A 5. Die Eschersheimer Landstraße führt in Richtung Innenstadt.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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