Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente in Wiesbaden

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
- Möbliert

Die Wohnung ist seit April 2024 pauschal vermietet:
- Pauschalmiete: 1.450 Euro
- Hausgeld: 333 Euro
- Monatliche Rücklagen: 79 Euro

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1913, das im Jahr 1999 umfassend saniert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, einen einladenden Flur sowie ein Tageslichtbad. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Blick auf die Umgebung freigibt.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist aktuell pauschal vermietet für 1.450 Euro.

Das Gebäude, bekannt als Kaiser-Friedrich-Bad, beeindruckt mit seiner historischen Jugendstil-Architektur und wurde ursprünglich zwischen 1910 und 1913 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde zuletzt 1999 umfassend renoviert, wobei der Charme des historischen Bauwerks erhalten blieb. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, unterstützt durch die Nutzung von Thermalwasser, was zu einer Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 97 kWh führt.

Wiesbaden, die grüne Oase im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ist ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Die Stadt bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für Jung und Alt, Familien, Paare und Singles. Eine moderne Stadtentwicklung, Umwelt- und Naturschutz sowie Gesundheitsförderung zählen zu den weiteren Stärken Wiesbadens.

Im Stadtteil Mitte, wo sich die Liegenschaft befindet, vereinen sich Wohnen, Lernen, Arbeiten, Genießen und Einkaufen in ausgewogener Balance. Die Fußgängerzone liegt direkt vor der Tür und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Friseure und ein Kino. Ein großer Spielplatz in unmittelbarer Nähe sorgt für Freizeitspaß für die Kleinen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

-Wiesbaden Hauptbahnhof: ca. 6 Autominuten entfernt
-Flughafen Rhein-Main: ca. 24 Autominuten entfernt
-Frankfurt Messe: ca. 27 Autominuten entfernt
-Mainz: ca. 15 Autominuten entfernt

Das Kaiser-Friedrich-Bad, heute als Kaiser-Friedrich-Therme bekannt, wurde zwischen 1910 und 1913 im Jugendstil erbaut und speist sich aus der Adlerquelle, der zweitgrößten Thermalquelle Wiesbadens. Die Therme bietet auf 1.450 m² eine vielseitige Saunalandschaft mit historischen Badeeinrichtungen und modernen Wellness-Angeboten. Die beeindruckende Architektur und die reiche Geschichte des Gebäudes verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair und machen sie zu einem besonderen Zuhause für Liebhaber historischer Bauten.

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