Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und TG-Stellplatz in Baden-Baden

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Sonnenterrasse
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Diese moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines massiv gebauten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch viel Tageslicht sowie direkten Zugang zur Sonnenterrasse, die mit einem praktischen Gerätehäuschen ausgestattet ist. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. LED-Spots in der weißen Holzdecke sorgen hier für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele mit hochwertiger Holzdecke und integrierten LED-Spots.

In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt, während Flur, Diele und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Weiße Innentüren sowie Kunststofffenster sorgen für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Fenster im Wohnbereich wurden im Jahr 2012 erneuert.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die gelungene Raumaufteilung, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie die großzügige Terrasse machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Baden-Baden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ermöglichen eine flexible Mobilität.

Bildung und Gesundheit:
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Umgebung und sind leicht erreichbar.

Baden-Baden selbst ist bekannt für sein kulturelles Angebot, die Thermalbäder und die malerische Altstadt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur schätzen.

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